靠近南沙的顺德不限购书香社区 平层仅1字头且将推复式

2010年,全国首条城际地铁线路——广佛线开通,成为广佛同城进程中的里程碑事件。如今,通过地铁每日通勤两个城市之间已是许多人的生活常态;再加上,广州较高的房价、严苛的购房资格令“新广州人”的置业广州之路异常坎坷——相比之下,佛山不仅有许多优质项目的房价依旧较低,而且有大片区域不实行任何限购政策,这样的高性价比吸引了不少广州客西进购房。

近日,乐居编辑实探佛山不限购区域——顺德容桂的楼盘雅居乐万象郡,看看它如何做到客户中有六成来自广州。

目前,佛山的禅城区,南海区桂城街道、大沥镇、里水镇,顺德区大良街道、陈村镇、北滘镇、乐从镇等区域执行商品住房限购政策,而其他区域包括容桂不实行限购政策,无需任何社保或户口条件。

容桂面积虽小,却聚集了格兰仕、海信科龙、万和、伊之密、容声等一大批知名企业,经济发达,是珠三角的制造基地,规模以上工业产值超过一千亿元,故有“千亿大镇”的称谓。因此,应当说容桂本身就有足够的产业与人口基础。

在地理位置上,雅居乐万象郡与南沙仅一水之隔,根据百度地图,从珠江新城驾车至项目距离大约52.5公里。

据现场销售介绍,顺德政府与南沙政府合作规划南顺大桥,起于容桂外环路,与东新高速公路连接,东至南沙区大岗潭灵路,路线亿元。建成后,将增加容桂东出口通道,并通过东新高速实现与其他高速公路的衔接,拉近顺德与南沙自贸区核心区的距离。

早在雅居乐拿地时,权威媒体在报道中就已特意点出:万象郡地块紧邻南顺大桥。

案场销售说,待南顺大桥建成,雅居乐万象郡可更好地承接南沙企业人口的居住需求。

在区域的轨道交通方面,广珠轻轨容桂站已开通,乘坐轻轨可前往广州、珠海、中山、江门等城市。另外,规划中的佛山地铁线条将覆盖容桂,且有线路将直通广州广钢新城。

雅居乐万象郡的交通地理优势在很大程度上影响了它的客户构成:六成来自南沙、番禺;两成来自容桂、大良本地;一成来自中山;剩下的一成客户来源较分散,甚至还有珠海客户。

雅居乐万象郡占地面积约6.25万㎡,建筑面积约22万㎡,容积率约为2.5,绿化率达35%。项目由9座建筑组成,其中1#2#3#8#栋已建成。

目前项目在售1#和8#的平层产品。1#栋共22层高,两梯四户,主要户型为建面约95㎡的三房和约109㎡四房单位。比较令人惊喜的是,1#栋现有房源是毛坯出售,均价仅约15000元/㎡,因此近来成交量可观。

目前1#栋的四房户型已开放样板房,乐居编辑也前往参观。先双手奉上户型图:

入户后,左手边是厨房,右手边的灵动空间可改造为一个完整的房间;再走进去便是客厅与餐厅,两个厅各出一个阳台,因此这个户型的通风对流、采光情况均不错;三个主要的卧室集中在另一边,动静分区做得比较好。

至于8#栋,25层高,同样是两梯四户,户型也差不多,都是三房与四房,不过四房单位的建筑面积略大(约111㎡)。8#栋的房源是带装修出售的。

1#栋与8#栋共有3个样板间,VR全景让你一目了然:VR鉴赏:雅居乐万象郡1#8#栋平层样板房

下阶段,雅居乐万象郡将主推复式单位。目前,整个容桂区域,甚至大良,都少有在售的一手复式产品,因此万象郡即将入市的复式单位在良桂市场上比较受关注与期待。

万象郡本批次复式产品的房源一共六十多套,位于3#栋,29层高,整座楼呈一字型布局,平均每两户享用一个电梯,居住体验感较好。户型主要有建面约127㎡和约131㎡两种创新N+1户型,据悉面积实用率可达100%,每个户型更包括3个套间,私密性极强。

二楼主要为“静”区,包括两个带卫生间的卧室、一个书房,以及一个亲子活动区。

相比平层产品,复式最大的优势就是功能分区明确,上下两层动静有序;另外,赠送面积较大,性价比高。目前万象郡3#栋复式产品正在登记意向客户信息,具体的开盘时间与价格尚未公布。

雅居乐万象郡周边分布了多个成熟大盘,包括美的御海东郡、碧桂园凤凰湾、东逸湾等。一方面,这说明万象郡周边生活气息浓厚,且只要有人口,未来交通、商业等各项配套设施就一定会跟上;另一方面,如何在众多楼盘中做出特色、让买家对万象郡有记忆点也成了一个问题。

对此,雅居乐万象郡的选择是立足于本地人居习俗,打造广佛书香人文社区。它的营销中心正名为“万象艺术馆”,一楼有不少供业主静心阅读的空间。

二楼设了一个岭南民艺馆,不定期举办各项岭南民俗、民艺展览活动,为业主提供沉浸在书香艺术氛围的契机。

另外,万象郡还将打造六大主题泛会所,全龄定制美好生活精心雕琢区公共空间,为儿童、青年、老人全龄定制美好生活场景。

可以看到,在这个房地产业普遍讲求高周转的时代,雅居乐万象郡在提高业主居住体验这一方面确实是在用心慢慢做。

雅居乐万象郡致力于营造更美好的人居体验,是粤港澳大湾区少有的文化美学社区,位于佛山融入粤港澳大湾区发展的门户要地,是顺德东部新城核心,一桥通南沙,堪称南沙后花园,规划三地铁一轻轨,正处粤港澳1小时交通圈。沿着广珠西线北接广州海珠区和荔湾区,东部紧邻广州南沙自贸片区和深圳,南达中山,水路直通香港,正处于广州、深圳两大经济城市枢纽位置,尽享粤港澳的区位交通利好。

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